학습전략은 이렇게! 산업안전기사 과목별

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 졸업을 앞두고 가장 고민했던 것은 전공을 살릴까 말까였어요. 쉽게 결정하지 못했던 것은 전공을 살리기 위해서는 기사 시험 공부를 해야 했기 때문입니다. 고등학교 때 공부한 수능시험이 끝나고 책상 앞에 앉은 게 언제인지 기억이 안 날 정도였죠. 대학 중간 혹은 기말고사 시험은 벼락치기로 공부하는 경우가 많았고, 제대로 하지도 않았기 때문에 사실상 안 했다고 보셔도 됩니다. 상황이 이렇다 보니 졸업을 앞두고 진로를 어디로 정해야 할지 고민할 수밖에 없었을 것입니다.저의 선택은 산업안전공학 전공을 살리는 것이었습니다. 4년 동안 배운 게 아깝고 새로운 걸 다시 배우고 시작해야 하는 막막함이 시험 공부에 대한 부담보다 더 컸죠. 이렇게 진로를 결정한 뒤 본격적으로 산업안전기사의 시험정보를 알아봤습니다. 아무래도 수험생이라 시험 난이도가 제일 궁금했어요. 조사해 보면, 최근 5년간의 필기 시험 합격률은 평균 40%대였습니다. 가장 최근 시행한 2020년도는 58.3%였습니다. 실기시험도 40% 중반대에서 비슷한 수치를 보였습니다! 생각보다 시험 난이도가 어려운 느낌은 아니었어요. 하지만 방심은 하지 않습니다. 어디까지나 수치상의 정보였기 때문입니다. 이곳에서 시험일정을 확인했습니다. 제가 공부한 2021년도 산업안전기사 시험일정은 필기는 3월 7일, 5월 15일, 8월 14일 총 3회 예정되어 있었습니다. 실기시험은 4월 25일, 7월 10일, 10월 16일이었어요. 일년에 3번밖에 기회가 주어지지 않는 데다가 시험날짜와의 텀도 긴 편이라 한번에 합격하는 것이 중요하다고 생각했습니다. 이를 달성하기 위해서는 꾸준히 공부하고 시험을 봐야겠다고 느꼈고 그래서 저는 4개월 후에 있을 정기 2회, 5월 15일 시험을 목표로 정했습니다. 목표일까지 정하고 나서 퍼즐이 하나하나 합쳐지는 느낌이 들어서 이 기세를 몰아 세부 사항까지 조율하면서 학습 플랜을 세웠습니다. 산업안전기사의 시험과목은 필기시험은 안전관리론, 인체공학 및 시스템안전공학, 기계위험방지기술, 전기위험방지...

[모산 영신지구] 동삭동 1층 코너 대형마트석 임대

 

안녕하세요. 지셉중개사 입니다! ^^


오늘 소개해드릴 매물은 #동삭동 #모산영신지구에 위치한 #200평 부지 #대형마트 임대장소입니다.위치는 #대단지아파트2,024가구 #더샵지제역센트럴파크1블록앞 #모산영신지구 #근린생활시설부지입니다.이제 몇일이 지나면 착공이 들어갑니다. 총 3층중 1층이고 평수는 약 200평정도로 옆사무실을 제외한 전용면적입니다. 모산 영신 지구에 최초로 준공될 것으로 보입니다. 먼저 자리를 선점하고 확보해 두는 것이 좋지만, 그것이 가장 큰 장점입니다.

그 사업지의 위치가 표시되었습니다. 그 사업지의 반경 약 1km 이내에 있는 맨션의 세대수도 함께 표시해 보았습니다. 해당 사업지는 대규모 맨션간의 #항아리상권으로 원안에 있는 세대수만으로도 약 1만4000가구이며, 단독주택 세대수까지 포함하면 #약 1만5000가구를 확보할 수 있습니다.
상가 전용 지상 주차장은 총 16대로, 법에 정한 주차 대수 11.36대보다 5대 많은 16대를 확보했습니다. 그리고 저희 사업지 바로 뒤에 약 500평 정도의 #주차장 부지가 있습니다. '잘 아시다시피 대형마트는 주차장이 넓을수록 먼 곳에서 오는 고객을 더 많이 확보할 수 있습니다.' 상가 전용 주차장뿐만 아니라 바로 뒤에 넓은 주차 공간이 있어서 많은 고객을 확보하기에 유리한 자리입니다.위치도 1층 코너 자리이기 때문에 광고 효과가 뛰어난 자리인 것 같아요. 그리고 바로 정면은 약 2,000가구가 넘는 대단지 아파트이고, 바로 뒤에는 #모산 영신지구의 단독주택부지가 있어 도보 이용객이 많을 것으로 예상됩니다.




부지 평수는 총 약 400평으로 근린생활시설 부지입니다.제1·2종 근린생활시설로 다양한 업종이 가능합니다.

2021년 4월 기준으로 반경 1km 이내 대형마트의 위치를 표시했는데 인근 대형마트인 이마트와 프랜차이즈형 마트인 노브랜드를 제외하면 해당 사업지와 비슷한 대형마트가 빅마트입니다. 빅마트와 비교해보겠습니다.
빅마트도 입지가 꽤 좋아요. 주변 약 5,000가구 3개 아파트 단지 사이에 위치하고 있어 근린생활시설이 밀집되어 있으며 사거리에 위치하고 있어 광고 효과도 큽니다. 현재 모산 영신지구에는 슈퍼마켓이 이곳 한 곳뿐이어서 인근 아파트단지 이용객이 많이 찾습니다. 하지만 이곳의 아쉬운 점은 주차입니다. 슈퍼는 주차 시설이 갖추어져 있는 만큼 그만큼 멀리서도 이용하시는 고객이 많습니다만. 이곳은 주차시설로 가는 도로의 접근성이 떨어져요. 그리고 주차 부지와도 거리가 있어서 슈퍼를 자가용을 이용하는 이용객은 조금 불편합니다.

해당 사업지도 중 하나 아쉬운 점이 있습니다 사진처럼 도로 한가운데가 막혀 있어서 반대편에서 오는 차들은 좌회전해서 들어올 수 없어요. 조금 더 가서 U턴해서 들어가거나, 아니면 미리 좌회전해서 와야 합니다. 하지만 주차 시설만 제대로 갖추어져 있으면, 자가용을 이용할 고객을 확보할 수 있어요. 여기의 가장 큰 장점은요
임대가격 또는 기타 문의사항이 있으시면 아래와 같이 문의해 주십시오.이상 저의 부부중개사였습니다. 감사합니다
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