안녕하세요 한솔부동산입니다 12월 17일에는 주택 가격 급등 지역에 대한 조정 대상 지역이 추가 지정되었습니다.대상지역은 지정효과가 바로 나타나고 상승세가 꺾이면서 하락반전하고 있지만 투자자들의 관심이 이제 어디로 향할지 관심이 높아지고 있습니다. 춘천을 포함한 비규제지역에 대한 관심이 높아질 것으로 예상됩니다.춘천도 투자 문의가 늘고 있는 분위기입니다.상담이 거래로 이어져 춘천 부동산이 한 단계 업그레이드 되는 계기가 되기를 기대합니다.춘천부동산 춘천아파트 춘천푸르지오
전국에 걸쳐 비슷한 상황이긴 하지만 춘천도 전세난이 겹치면서 전세 수요가 매매로 전환되면서 버팀목이 되고 있습니다
전세시장이 안정돼야 매매도 안정될 텐데 전세시장이 탄력적이니 당분간 가격이 오를 수밖에 없습니다.
인기 지역의 경우 매물이 적기 때문에 상승장에서 볼 수 있는 전형적인 매도자 우위 시장이 형성되어 있습니다.신고단지가 계속 나오는 상황입니다.
춘천지역에 대한 매매시장을 보면 내년 상반기 다주택자 양도세 유예기간이 끝나면 다주택자 매물이 상당수 나올 것으로 예상되고 하반기에 춘천지역에 2121가구(센트럴파크 1556, 모아엘가 565) 입주가 예정돼 있어 춘천 집값의 추가 상승은 제한적일 것 같기도 한데
저금리 기조가 지속되고 3기 신도시 등 대규모 개발사업에 대한 포상금으로 시중에 풀린 유동성이 부동산 가격을 떠받칠 가능성이 높아지면서 한 채의 안정적인 선호도가 높아져 인기 지역, 1군 브랜드에 대한 수요는 더욱 높아질 것으로 예상돼 이에 따른 구축 아파트와의 격차는 더욱 벌어질 것으로 예측됩니다.
오늘은 춘천 분양권 시장에서 관심 시세도 높고 거래도 가장 활발한 춘천 센트럴 파크 푸르지오 아파트에 대한 거래 동향과 시세를 알아보겠습니다.
우선 골조가 완료된 공사현 자리의 모습부터 보시지요.(입주 예정자분들이 촬영한 것으로 유튜브로 링크합니다.)
그러면 춘천 푸르지오 2차 아파트에 대한 거래 동향을 알아보도록 하겠습니다유형가구수 10월 11월 12월 최고거래수 최고 거래수 최고가 79 108 12.92억 13.1억
3. 1억 (9층) 97A44
13.62억 13.54억 3.62억 (12층) 98B 22023.69억 33.99억 43.95억 3.99억 (26층) 110A 52023.6억 64.24억 54.34억 (25층) 110B 33044.21억 13.94억 44.54억 44.54억
16.45억~6.45억 (10층) 총 155610
15
19
먼저 거래량을 살펴보면 10월부터 점진적으로 증가 추세입니다.12월에 실거래가가 신고되지 않은 것까지 포함하면 20건은 넘을 것으로 예상됩니다.
12월에 110 A4.34억, 110 B4.54억 111 C타입 4.26억 모두 신고가격이 나왔습니다.거래량이 수반된 신고입니다.12월에 관심이 많이 집중되었던 모습입니다 160타입도 6.45억으로 5월 5.1억 이후 오랜만에 거래되며 신가격을 달성하였습니다.
그래프로 가격 추이를 살펴봐 마십시다. 거래량이 많은 98B, 110A, 110B, 111C 타입 그래프를 보면, 최근 새로운 가격을 달성하여 전체적인 가격대가 우상 경향임을 알 수 있습니다.거래량이 계속 수반되고 신고가격이 계속 되는지 궁금합니다.
이번에는 춘천 아파트 분양권의 실거래가 순위를 알아보겠습니다.먼저 12월 3일 기준입니다.
12월에 분양권 거래가 많아지고 신고가가 계속 나온 점을 감안해서 다시 비교해봤는데
단지명타입 최고 실거래가 평단가 센트럴타워 푸르지오 114D 5.98억1759만3.3㎡ 롯데캐슬위너클래스 113B 4.72억1388만3.3㎡ 센트럴파크 푸르지오 110B 4.54억1375만3.3㎡ 모아엘가 센텀뷰 113A 3.8억117만3.3㎡ 전체적인 순위변동은 없습니다.춘천 센트럴 타워, 푸르지오를 제외한 롯데 캐슬 위너 클래스, 춘천 푸르지오 2차 춘천 모아엘가 센텀뷰도 실거래가로 새로운 가격을 달성했습니다.롯데캐슬위너클래스와 춘천푸르지오 2차 아파트의 간격이 많이 좁혀진 것을 확인할 수 있습니다.
코로나19로 경제가 어려워졌는데 유동성 탓인지는 모르겠지만 주식 시장과 부동산 시장의 활성화가 계속되고 있어요.춘천 지역도 맨션이나 분양권 모두 매물이 귀중한 상황이 계속 되고 있어, 매도자 우위 시장을 유지하면서 우상 경향으로서 상승을 계속하고 있습니다.가구수도 많고 거래량도 늘고 있는 춘천 푸르지오 2차 아파트 분양권에 대한 관심이 계속 높아질 것으로 보입니다.
춘천지역 아파트 분양권은 현재 춘천 센트럴파크 (21년 9월 입주) 춘천 모아엘가 센텀뷰 (21년 9월 입주) 춘천 센트럴타워 푸르지오 (22년 3월 입주) 춘천 이지더원 (22년 12월 입주) 입니다.
춘천지역 분양권 거래 문의는 한솔부동산으로 연락바랍니다.원하시는 가격에 거래될 수 있도록 최선을 다해 도와드리겠습니다.033 242 8245
강원도 춘천시 온의동 산44-1
