12년간 다니던 회사를 퇴사하면서 새로운 꿈에 도전하는 늦깎이 취업준비생 공인중개사 강의를 통해 취득한 과정을 이야기로 풀어볼까 합니다. 살아가면서 일을 해서 돈을 번다는 것은 생계적인 감각으로 전환되었다는 것은 부정할 수 없는 현실입니다. 저도 좋아하지도 않는 일을 오랫동안 하면서 한 달 벌고 한 달 사는 인생에 얽매여 살았습니다.
지금 하는 일이 옳고 그름을 떠나 미래에 대한 안정감을 주지 않을까 하는 회의가 들었어요. 그러다 보니 스스로를 돌아보는 시간을 갖게 됐고 현재 하고 있는 일은 앞으로 20년 후를 보기에는 부적절하다는 결론에 도달하게 됐습니다 하지만 당장 직장을 그만두기에는 무리여서 노후 준비에 적합한 차선책을 구상해야 했습니다
인터넷으로 검색을 하다가 고민하던 중 공인중개사라는 익숙한 시험을 발견하게 되었고, 어릴 적 복덕방이라 불리던 친근감과 익숙함에 이끌려 시험 정보에 대해 알아보기 시작했습니다. 이 시험은 법률 관련 자격으로 높은 난이도를 보였으나 학년, 나이, 남녀노소 누구나 취득시 갱신없이 사용할 수 있었기에 조금 늦은 30대인 저에게도 문이 열려있었습니다. 또한 본 직종은 명예퇴직이라는 개념 자체가 없기 때문에 제가 생각하는 노후준비에도 적합하다고 생각했습니다.
낮은 합격자 수와 어려운 시험방식 때문에 고민도 많이 했지만 이렇게 가난한 이유로 앞으로 나가지 못하면 발전은커녕 달릴 것도 없다는 생각에 마음을 굳게 먹고 준비를 시작했습니다.
제가공부를시작한지얼마되지않았고학창시절에도잘하지못했기때문에학습을구상하기위해서는새로운방법을찾아야했습니다. 학원을 다닐까 했는데 퇴근 시간이 일정치도 않아 불가능했고 출퇴근 시간과 시간 변동시간에 맞춰 운용할 수 없어 비효율적이라는 생각이 들었습니다.
교재만 구입해 독학하려면 평균 준비기간이 1년에서 2년이나 걸리는 어려운 시험이라는 것을 알고 있기 때문에 쉽게 손에 잡히지 않았습니다. 어떻게 해야할지 몰라 발만 동동 구르고 있을 때 공인중개사 강을 기반으로 올바른 공부방향성을 제시해 준다는 랜드프로라는 기관을 알게 되었고, 샘플로 제시해 주는 강의도 이론을 쉽고 재미있게 풀어주어 믿음이 생겨 선택하게 되었습니다.
복덕방 강은 온라인에서만 그치지 않고 휴대폰으로도 시청이 가능하기 때문에 출퇴근 시간을 최대한 활용할 수 있다는 점이 무척 마음에 들었습니다. 또, 시험에 대한 전반적인 내용을 알려주기 때문에 명확하게 준비해야 할 사항과 운영되는 시스템에 대해 알 수 있었습니다.
이 시험은 1차 부동산학 개론과 민법 및 민사 특별법 2과목과 2차 법령 및 중개실무, 부동산 공법, 부동산 공시법 및 세법 총 5과목을 준비해야 한다고 합니다. 시험도 1차와 2차로 나누어 진행되었고 둘 다 합격점을 받아야 최종 자격증을 얻을 수 있다고 했습니다.
합격 조건은 총점 300점 이상과 전과목 40점 이상으로 한 과목당 최소 60점을 얻어야 했습니다. 절대평가방식으로이루어지기때문에두조건중에하나라도성립되지않으면불합격된다고합니다. 준비해야 할 과목도 많고 개별 과목의 난이도도 높기 때문에 많은 준비가 필요했습니다.
저는 햇수로 2년이라는 시간이 걸려 자동차가 아니라 1차와 2차의 시험을 나누어 실시했습니다. 한 번에 응시하는 자동차라는 시스템도 있었지만, 순공 시간이 비교적 한정되어 있었기 때문에 무리는 하고 싶지 않았어요. 교수님의 조언으로는 남은 기간이 6개월 미만이면 1차만 응시하는 것이 바람직하고, 1년 이상 남아 있으면 자동차도 도전해 볼 만하다고 이야기를 했습니다.
저는 공인중개사 강의를 활용해서 공부했고, 부동산학개론은 박수현 강사님과 민법 및 민사특별법은 양민 교수님과 부동산 공법은 고상철 교수님과 진행을 했습니다. 제가아까말씀드렸던세과목에힘써서학습을한이유는기본과목이라는점과과락률수치가가장높은과목이었기때문입니다. 어렵다는 것은 이미 통계적으로도 나왔기 때문에 그에 맞는 대처 방안이 필요했거든요.
부동산학개론의 기반을 마련해 준 박수현 강사님은 암기성이 강한 과목을 보다 쉽게 접근하는 방법으로 초보자인 저에게도 재미있게 가르쳐 주었습니다. 자칫 형식적이고 딱딱한 수업이 될 수도 있는데, 친근감이 있는 사례를 예로 들면서 이론은 이론대로 지루하지 않게 가르쳐 주더라고요. 또문제유형을응용해서도입하는방식까지세심한주의를기울여주셨기때문에점수상향을확실히할수있었습니다.
민법과 민사특별법을 가르쳐 주시는 양민 교수님은 철저하게 습득력을 높이셔서 점수 상승 요소에 대한 특강을 해주셨어요. 1차 불합격자를 만드는 주범인 이 과목은 법어와 판례가 등장해 혼란을 주고 범위도 방대해 일일이 파악해주시는 양민 교수님의 수업방식이 도움이 됐습니다. 맹목적 암기보다 출제 경향에 맞는 핵심 요약에서 시간 대비 높은 효율을 보였고, 지적하는 부분도 대부분 출제돼 실제 시험에서도 80점이라는 높은 점수를 받을 수 있었습니다.
마지막으로부동산공법의고상철선생님께서는체계도는어렵다라는편견을깨어주신분입니다. 복잡하고 어려운 방식을 도입해서 답을 산출하는 공법은 시험을 본 대부분의 사람들이 어렵다고 이야기하는 과목입니다. 저도 합격자들의 수기를 보면서, 예상을 하고 있었습니다. 하지만고상철선생님은예리하고예리한타파법으로방식을보다쉽게내머리에넣어주셨고,기출문제를직접풀어보고완성시킬수있었습니다. 지엽적인 과목의 특성을 잘 이해하고 접근하는 경험 풍부한 강사의 영향을 많이 받은 과목이었습니다.
복덕방 강의를 통해 자신감이 생겼고, 이론을 하나하나 익히면서 성장하는 나 자신을 볼 수 있었습니다. 강사님들도 애정을 가지고 하나씩 알려주시는 모습이 인상적이었고 이로인한 영향으로 얻은 결과라고 생각합니다. 올해 10월 30일에 시행되는 32회차의 준비 열심히 해서 저와 같은 좋은 성과로 보답받기를 응원하겠습니다.공인중개사 자격증 전문교육, 업계 최초 최다 100% 환불, 공법 고상철 교수 입성, 입문서 무료, 전 강좌 7일 무료. land.landpro.co.kr
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